Preguntas frecuentes

Se pueden conciliar todos aquellos asuntos de contenido económico, originados de alguna de las fuentes de las obligaciones civiles o mercantiles de la ley o del negocio jurídico, etc. Los más comunes son: 

• Incumplimiento de contrato verbal o escrito de arrendamiento de vivienda urbana o establecimiento de comercio, por el no pago de los cánones de arrendamiento. 
  
  
• Por solicitud de terminación de contrato de arrendamiento sin preaviso o sin haber cumplido el termino señalado el contrato.
  
  
• por incumplimiento de cualquiera de las causales contempladas en la Ley 820 de 2003, cuando se trata de arrendamiento de inmueble destinado para vivienda urbana, o incumplimiento de cualquier cláusula contractual cuando exista contrato de arrendamiento escrito. 
  
  
• Contratos de préstamo de dinero o mutuo.
  
  
• Contratos de obra civil. (construcción).
  
  
• Contratos de compra venta o promesa de bien (mueble o inmuebles) donde el valor de la compra no supere los $35’112,120 pesos m/c.
  
  
• Solicitud de Obligación dineraria derivada de Títulos Valores (letras de cambio) que no superen la mínima cuantía. 
  
  
• Conflictos o asuntos de afectación o perturbación a la propiedad, como problemas de humedades y filtraciones de Agua que perturben la propiedad.  
  
  
• Reclamación o reconocimiento de mejoras.
  
  
• Reclamación de perjuicios por daños en bien ajeno.

• Conflictos de propiedad horizontal – pero solo en lo relacionado con diferencias y riñas dentro de la comunidad por circunstancias de convivencia y violación al reglamento o manual de convivencia del conjunto.
  
  
• Se pueden recibir solicitudes de conciliación por conflictos comunitarios de convivencia ciudadana ejemplos: 
  
  
• Problemas en el cuidado y control de las mascotas
• Problemas de riñas entre vecinos por circunstancias personales o comportamentales en sociedad.
• solo se tramitan solicitudes de conciliación   en asuntos de familia con relación a los alimentos que se deben por ley.
• fijación u ofrecimiento de cuota de alimentos a menor, mayor de edad y adulto mayor.
• aumento de cuota alimentaria
• exoneración de alimentos.

• Solo se podrá conciliar los daños materiales que probablemente se causaran al patrimonio de la persona afectada con ocasión a un accidente de tránsito.

• La conciliación extrajudicial en derecho en materia laboral podrá ser adelantada, ante los inspectores de trabajo, los delegados regionales y seccionales de la Defensoría del Pueblo, los Agentes del Ministerio Público en materia laboral y a falta de todos los anteriores en el respectivo municipio, esta conciliación podrá ser adelantada por los personeros y por los jueces civiles o promiscuos municipales. 

• En los casos de competencia desleal y prácticas comerciales restrictivas iniciadas a petición de parte se adelantará la conciliación.

• Ante la Superintendencia de Industria y Comercio asignados a esta jurisdicción.
  
• La Superintendencia de Industria y Comercio podrá citar, de oficio o a petición de parte, a una audiencia de conciliación dentro del proceso que se adelante por presentación de una petición, queja o reclamo en materia de protección al consumidor

• Derechos fundamentales 
• Asuntos que involucren las buenas costumbres 
• Normas de orden publico 
• Derechos ciertos e indiscutibles 
• Delitos que no admiten desistimiento

Si, la ley 640 de 2001 establece en el artículo 1° “PARÁGRAFO 2º; que las partes deberán asistir a la audiencia de conciliación y podrán hacerlo junto con su apoderado. Con todo, en aquellos eventos en los que el domicilio de alguna de las partes no esté en el circuito judicial del lugar donde se vaya a celebrar la audiencia o alguna de ellas se encuentre fuera del territorio nacional, la audiencia de conciliación podrá celebrarse por intermedio de apoderado debidamente facultado para conciliar, aún sin la asistencia de su representado”.

El día de la audiencia de conciliación cuando las pates asisten, pueden darse dos (2) resultados; uno es que las partes lleguen a un acuerdo, en este caso se elevará un documento de nominado ACTA DE CONCILIACÓN,  pero como se trata de un mecanismo voluntario, lo que implica que si las partes no están obligadas a aceptar una u otra propuesta si no quieren o no pueden obligarse, en este caso el resultado puede ser que las partes no acuerden y se declare fracasada la misma, de tal forma que este evento se elevara un documento denominado CONSTANCIA DE NO ACUERDO.  

Llegados el día y la hora fijada para llevar cabo la audiencia de conciliación y transcurridos 45 minutos, si alguna de las partes no asiste a la audiencia, el conciliador levantará y suscribirá una constancia de trámite, en la cual se dejará consignado el cierre de la audiencia, de la asistencia de la parte cumplida, y se le otorgará un término de tres (3) días a la parte incumplida para que justifique su inasistencia por escrito.  Esta constancia deberá ser suscrita por el conciliador, la parte asistente, el asesor de área de conciliación y el Director del Centro de Conciliación. El estudiante entregará inmediatamente al monitor judicante la constancia de trámite con sus respectivos anexos.

Constancia de no comparencia

Si dentro del término de tres (3) días contados a partir del día siguiente a la fecha   de la audiencia, la parte incumplida no se excusare por la inasistencia a la misma, el conciliador levantará constancia de no comparecencia, la cual deberá ir firmada por éste, por el asesor del área de conciliación y por el Director del Centro de Conciliación. El estudiante entregará inmediatamente al monitor judicante   la constancia de no comparecencia con sus respectivos anexos.